O condomínio já recebe os demonstrativos da administradora ou do contador. O Lastro LUME transforma esse material em uma prestação de contas que o conselho lê no painel e o morador consulta pelo link — sempre com o mesmo método.

O que é entregue todo mês

  • Síndico e conselho

    Painel interativo

    Receitas, despesas, resultado, saldos, fundo de reserva, despesas por categoria, orçado × realizado quando houver previsão aprovada e inadimplência com evolução.

  • Síndico e conselho

    Relatório mensal PC

    O mês em uma olhada, leitura gerencial de uma página em linguagem de assembleia, tabelas e a origem dos dados. Numerado por condomínio: PC-ano-mês-nº.

  • Síndico e conselho

    Herança e prioridade

    O que é anterior à gestão atual, com data de origem, e o que é crítico, resolvível, mitigável ou programável.

  • Síndico

    Alertas por e-mail

    Documentos do mês não recebidos no dia combinado, inadimplência acima do limite, fundo de reserva abaixo do piso, mês ainda não publicado.

O ciclo do mês

  1. O condomínio envia, pela Área do Cliente, o balancete do mês, os extratos e a relação de inadimplência.
  2. A LUME importa, confere e classifica. Divergências entre os documentos são apontadas antes de qualquer publicação.
  3. A LUME analisa e escreve a leitura gerencial do mês, com herança e prioridade.
  4. O síndico recebe na Área o painel atualizado e o relatório numerado.
  5. O síndico aprova. Nada vai ao morador sem a decisão dele.
  6. Dúvidas do mês entram pela Área e são respondidas por escrito.

Lastro LUME + Transparência

Com a Transparência, o condomínio ganha uma página pública de prestação de contas, com endereço fixo. A cada mês aprovado pelo síndico, uma nova página entra no histórico, com o painel interativo do mês e links para baixar o relatório, documentos e recibos.

  1. A LUME prepara a publicação do mês.
  2. O síndico revisa na Área e escolhe "Aprova e publica".
  3. A página do mês é gerada dentro do endereço fixo do condomínio; os meses anteriores continuam no histórico.
  4. Os condôminos são avisados. Quem está na lista de e-mails cadastrada pelo síndico recebe o aviso de liberação das contas do mês, com o logo do condomínio e o link. A página também pode ser enviada pelo WhatsApp, por botão.

Na página pública

  • Nome de exibição e logo do condomínio
  • Painel do mês com números agregados
  • Relatório, documentos e recibos aprovados pelo síndico
  • Histórico dos meses publicados

Fora da página

  • CNPJ, endereço e telefones
  • Nome do síndico
  • Inadimplência por unidade ou por nome: só o percentual agregado
  • Dado pessoal em documento ou recibo: o síndico confirma antes de publicar

A lista de e-mails dos condôminos é vista só pelo síndico, pelo subsíndico e pela LUME, e cada aviso traz link de descadastro.

Formas de contratar

O Lastro LUME vem incluído no Plano Completo; o Lastro LUME + Transparência, no Plano GOLD. Os dois também são contratados à parte. Avulso, o Lastro LUME + Transparência tem planos trimestral, semestral e anual. Valores na proposta.

O que o Lastro não é

O Lastro não elabora o balancete, não faz escrituração, não substitui a administradora nem o contador e não emite parecer, perícia ou laudo. A LUME apresenta e analisa os números fornecidos pelo condomínio; não os produz nem os certifica. Todo relatório e todo painel trazem a linha de origem:

"Elaborado a partir do balancete de [mês] fornecido por [responsável]. A LUME apresenta e analisa; não escritura nem audita."
Lastro LUME

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O Lastro LUME é apresentação e análise gerencial de dados fornecidos pelo condomínio. Divergências entre este material e os documentos originais prevalecem a favor dos originais. A aprovação da prestação de contas é ato do síndico e da assembleia.